Взыскание ущерба с управляющей компании после затопления квартиры
Обстоятельства спора
Клиент Альберт, которому принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обратился за юридической помощью после затопления жилья. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляла управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». ДД.ММ.ГГГГ квартиру залило; в акте осмотра, подготовленном самой управляющей компанией, причиной происшествия было указано образование свища на стояке холодного водоснабжения. Эти обстоятельства имели значение для установления зоны ответственности и обоснования требования о возмещении ущерба.
Позднее, ДД.ММ.ГГГГ, квартира была затоплена повторно. По итогам следующего осмотра представители ответчика ООО ЖК «АЗАМАТ» составили акт от ДД.ММ.ГГГГ, где причиной нового залива указали засор канализационного колодца. Повторяемость аварий и содержание актов позволяли документально связать повреждения квартиры с ненадлежащим обслуживанием элементов, за состояние которых отвечала управляющая организация.
Юридическая работа по делу
- Подготовили и направили управляющей компании досудебную претензию с требованиями о возмещении причинённого ущерба и урегулировании спора.
- Сформировали правовую позицию, рассчитали заявляемые требования и подготовили исковое заявление для обращения в суд.
- Представляли интересы доверителей в судебных заседаниях, поддерживали заявленные требования и давали пояснения по доказательствам и обстоятельствам затоплений.
Итог рассмотрения дела
Суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу двух пострадавших собственников:
В пользу ***** Альбины *****:
- 112 023 рубля 06 копеек — в возмещение ущерба, причинённого заливом квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки — штраф, взысканный судом.
В пользу ***** Альберта *****:
- 186 705 рублей 10 копеек — возмещение имущественного ущерба от залива квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек — штраф;
- 20 000 рублей — расходы на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей — расходы на подготовку отчёта об оценке ущерба.