Уменьшение покупной цены жилого дома из-за скрытых недостатков
Обстоятельства спора
Гребнев А.А. обратился за помощью после покупки земельного участка с жилым домом стоимостью 3 800 000 руб. Уже в процессе эксплуатации проявились существенные недостатки, которые не были очевидны при первоначальном осмотре и не оговаривались продавцом: в конструкциях появились трещины, ощущалось продувание, а условия проживания заметно ухудшились. Для защиты интересов покупателя требовалось подтвердить наличие скрытых дефектов, определить стоимость их устранения и обосновать требование о соразмерном уменьшении покупной цены.
Как выстроили защиту покупателя
- Организовали экспертизу жилого дома, чтобы профессионально зафиксировать выявленные дефекты и оценить их характер.
- Получили экспертное заключение с расчётом стоимости восстановительного ремонта, необходимым для обоснования размера денежных требований.
- Подготовили и направили ответчику досудебную претензию с изложением выявленных недостатков и требований покупателя.
- После отсутствия необходимого результата в претензионном порядке подготовили и подали исковое заявление в суд.
- Представляли интересы клиента на стадиях судебного разбирательства, обосновывая требования выводами экспертизы и другими доказательствами по делу.
Результат судебного рассмотрения
Суд удовлетворил исковые требования и постановил взыскать с Ответчика в пользу Истца в качестве соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома 212 334 рубля 59 копеек. Итоговый размер взыскания определён судебным актом с учётом исследованных доказательств по конкретному спору.