Уменьшение цены дома из-за строительных недостатков: взыскание со строительной компании
Обстоятельства спора и выявленные недостатки
К нам обратился ***** Андрей ***** по спору о качестве приобретенного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка № с ООО «СК «Энергия» общей стоимостью 4 800 000 рублей. Уже в процессе эксплуатации были обнаружены строительные дефекты. Наличие и характер недостатков были зафиксированы в экспертном заключении, которое стало одним из ключевых доказательств по делу.
Какие действия были предприняты для защиты прав
- Подготовили и направили продавцу досудебную претензию с требованиями, основанными на выявленных недостатках дома.
- Сформировали правовую позицию и подготовили исковое заявление для обращения в суд.
- Обеспечили представительство доверителя в судебных заседаниях и сопровождение дела до вынесения решения.
Итог рассмотрения дела
Суд частично удовлетворил требования ***** Андрея ***** к ООО «Строительная компания Энергия» в рамках спора о защите прав потребителя. В результате с ответчика присуждены суммы, связанные с уменьшением покупной цены и иными последствиями нарушения прав покупателя.
С ООО «Строительная компания Энергия» в пользу **** Андрея ***** суд постановил взыскать:
- 517 007 рублей 87 копеек — в качестве соразмерного уменьшения покупной цены по договору;
- 191 292 рубля 91 копейку — неустойку;
- 35 000 рублей — в возмещение расходов на услуги независимого оценщика;
- 2 000 рублей — компенсацию морального вреда;
- 355 150 рублей 39 копеек — штраф, присужденный судом.